Cu ce se ocupa bancile?

In zilele noastre tot auzim lucruri negative despre banci, in general lucruri legate de despre credite in diverse monede, executari silite, comisioane, furturi sau tentative de furt si tot felul de lucruri de care bancile sunt vinovate. In general se aude ca ar fi hoti, au comisioane pentru orice si trag in teapa clientii, in speta persoane fizice. Ca cele juridice nu prea au motive sa se planga. Eu unul chiar n-am vazut nici o firma sa se planga public de vreo banca.

E, partea nasoala e ca oamenii nu stiu cu ce altceva se ocupa bancile, mai ales de cand cu criza si intrarea Romaniei in UE. Putini stiu ca bancile trebuie sa raporteze non-stop catre Biroul de Credit, catre ANAF mai nou, catre fiscul roman si alte institutii straine de acest fel daca li se cere, catre BNR, catre Banca Centrala Europeana, catre alte institutii romanesti pe care nici nu vi le imaginati. Un mic exemplu, exista "cineva" care e curios daca teroristii internationali au conturi prin bancile romanesti. Si exemplele pot continua, sunt destule!

Pe langa asta mai sunt si treburile "contabile" pe care o banca le raporteaza atat in contabilitatea proprie ca orice firma romaneasca cat si in noul standard BASEL3, un acord agreat la nivel international pentru masurarea stabilitatii financiare a unei banci, combaterea riscurilor si absorbtia socurilor din sectorul economic si financiar. Cu alte cuvinte se masoara capacitatea unei banci de a rezista unei crize economice precum aceea din in 2008. Desi acest lucru nu este transparent, sa stiti ca dupa 2008 s-au luat masuri drastice ca bancile sa nu intre in incapacitate de plata, asa cum au patit-o cele americane la momentul respectiv. 

In privinta creditarii, masurile de siguranta au crescut exponential. Daca in 2008 se credea ca nu este posibila o criza financiara, iata ca imposibilul s-a intamplat. Apoi s-a schimbat totul, creditele nu s-au mai dat cu buletinul iar BNR a schimbat regulile jocului. Daca pana atunci bancile erau interesate sa dea cat mai multe credite pentru cresterea profitul, acum trebuie sa urmareasca siguranta financiara. Orice credit trebuie insotit de un provizion de risc din partea bancii. Pana si un credit de nevoie personale este riscant, chiar daca are o valoare mai mica in comparatie cu un credit imobiliar sa zicem. Ori regulile cu aceste provizioane au fost schimbate de BNR, bancile au trebuit sa se adapteze si sa accepte audituri externe din partea BNR pentru a demonstra ca sunt cinstite. Ideea este ca un credit este tot mai costisitor pentru o banca, in special dupa criza din 2008.  

Apartament de vanzare, bloc nou sau unul vechi?

De ceva timp sunt in cautarea unui apartament de 2 camere undeva prin Bucuresti. Nu-mi trebuie mai mare. Planurile de viitor sunt si mai mari, dar toate la timpul lor. Revin la apartament. Nu sunt pretentios. As vrea sa fie cat mai aproape de metrou intr-o zona relativ linistita iar blocul sa nu fie chiar atat de vechi. Daca e nou, cu atat mai bine. Insa aici e problema. Un bloc vechi nu este atat de atractiv din cauza degradarii sau a interventiilor neautorizate asupra structurii de beton. Colac peste pupaza, tot apartamentele din aceste blocuri vechi sunt mai scumpe decat in cele noi. Adevarul este ca pe timp de criza nu mai gasesti apartamente de vanzare ieftine iar cei care vand vor sa faca o mica "afacere", asta de cele mai multe ori. Rar gasesti compromisuri, dar si atunci totul se petrece atat de rapid incat mai mult ca sigur va fi implicata si o agentie de profil. Iar daca se implica agentiile viata nu mai e roz. Peste tot e plin de bisnitari si oportunisti.